北京顺义国门“花园庭院式—企业独栋” 

MAX科技园 北京·天竺

可实现7.9米超挑高灵动空间 

高端展厅、企业总部办公

园区占地18.39亩 低密度 仅有4席

可租总面积：15788.49平方米项目位置：北京市顺义区府右街3号

地铁线路：地铁15号线国展站

公交线路：空港3/6/10/13路 顺22/42/65

                     850路 955路等多条公交线路

1. 壹号院

G层庭院

计租面积：4202.54平方米 

楼 层：地上4层 地下2层

层 高：1-4层3.9米 负一层4.5米

G层4.95米（下沉庭院层）

租金总价：约920万/年

折合单价：6元/天/平米

赠送面积：

屋顶露台面积约400平

三层露台面积约145平

一层庭院面积约1282平

G层庭院面积约304平

赠送面积合计：约2131平米

2. 贰号院

G层庭院

计租面积：2738.10平方米

楼 层：地上2层 地下2层

层 高：1-2层3.9米 负一层4.5米

G层4.95米 （下沉庭院层）

租金总价：约499.7万/年

折合单价：5元/天/平米

赠送面积：屋顶露台面积约474平

一层庭院面积约764平

G层庭院面积约243平

赠送面积合计：约1481平米

3. 叁号院

G层庭院

计租面积：4408.89平方米

楼 层：地上4层 地下2层

层 高：1-4层3.9米 负一层4.5米

G层4.95米 （下沉庭院层）

租金总价：约885万/年

折合单价：5.5元/天/平米

赠送面积：屋顶露台面积约424平

三层露台面积约225平

一层庭院面积约1029平

G层庭院面积约300平

赠送面积合计：约1978平米

4. 伍号院

G层庭院

计租面积：4438.98平方米

楼 层：地上4层 地下2层

层 高：1-4层3.9米 负一层4.5米

G层4.95米 （下沉庭院层）

租金总价：891.13万/年

折合单价：5.5元/天/平方米

赠送面积：屋顶露台面积约415平

三层露台面积约187平

一层庭院面积约1662平

G层庭院面积约400平

赠送面积合计：约2664平米

6.交付标准：办公区四白落地 

燃气地暖入户

G层庭院与入户大厅区域精装 

外 立 面：玻璃幕➕铝板➕预制混凝土板

中央空调：日立品牌VRV中央空调+新风

新 风 量：7200—10400立方米/h/栋

电 梯：通力品牌 每栋安装1部

电梯承重：1000KG 梯速1.5m/秒

网络通信：移动 联通 电信

供电系统：市政供电 可定制双路供电

供电电量：3200KVA(园区总电量）

楼板承重：1层500kg/㎡

2-4层200kg/㎡

G层-B1层200kg/㎡

露台160kg/㎡（含挑檐）

车位数量：191个 450元/月/部 地下固定

7. 其他收费标准

物 业 费：18.3元/月/平米

能 源 费： 水9元/吨 电1元/度

交付时间：2023年9月30日

上述租金含税 不包含物业管理费车位费

8. 项目特点

1.独立冠名-独栋办公-观景露台-花园庭院

营造舒适办公体验-大幅提升企业形象 

2.VRV中央空调+新风PM2.5过滤系统 

24小时任意掌控 

3. 具备上下水条件

可设立行政卫生间高管独立休息区 

4. 燃气地暖入户 让客户的冬天更加温暖 

5. 人车分离交通动线 车位充足 

191个地下固定停车位 

Zui大限度满足客户以及访客停车需求 

6. 户型方正 边柱式设计 93%超高使用率 

7. 政策支持：顺义区重点发展”3+7+N”思路推进“两区建设”重点围绕“航空服务、跨境金融、文化贸易、商务会展、数字贸易、医疗健康、国际基地物流七大产业创新发展。 

9.目标客群

1.人工智能/新能源/互联网金融/航空航天/三代半/商务会展/文创旅游 /跨境电商 /贸易等行业 

2.企业总部类型

3.高端文化艺术展馆展，可做7.9米超挑高

上述类型优质企业入驻，可根据企业实际情况享受顺义天竺综合保税区，临空经济区，自贸试验区多重优惠政策！