玉泉慧谷园地处海淀上风上水，依三山（香山、玉泉山、万寿山），傍五园（圆明园、畅春园、清园、静明园、静宜园），西四环将“玉泉慧谷”与“中关村硅谷”紧密相连，距西北四环路0.5公里，西五环路1.5公里，距离中关村仅5分钟车程，紧临海淀区政府，交通极其便利。 

玉泉慧谷园总体规划用地面积为140,968平方米；总建筑面积为94,505平方米；其中地上部分面积为82,844 m2 ，地下面积为11,661 m2 ，层数为地上二-三层，地下一层，建筑高度为7-9米。停车场面积为5,205平方米；绿化面积为44,168平方米；建筑密度低：仅为23.5%；低容积率：0.588；高绿化率达到46%（含周边及屋顶绿化），人均占有绿地面积为60平方米。 

产业园区西部为厂房办公区，东部为研发业务区，并各自围合了绿地广场，东部大绿化广场周围布置研发业务楼，中心设置中心主题绿化。另设有其他健身及生活设施。建筑物呈南北方向布置，具有良好的采光与通风。 

产业园区围合的两个广场使得园区疏密有度，分区明确，办公环境宜人。沿玉泉山路布置了4栋造型独特的研发楼，极具韵律感。 

楼盘参数：

物业类型：写字楼

物业评级：甲级

付款方式：面议

园区类型：写字楼

基本租期：2 - 3年

建筑指标

占地面积：22000平方米

总建筑面积：110063平方米

标准层面积：1000—1500平方米

开间面积：0 - 1500㎡

标准层高：3.7米

绿化率：30.0