马哥孛罗大厦2007年6月正式开盘，现房入住。项目总占地面积0.973公顷，总建筑面积89270.36平方米，地上61336.46平方米，地下27933.9平方米，其中酒店部分地上建筑面积1.9万平方米，写字楼地上建筑面积2.65万平方米。 马哥孛罗大厦1层层高：6米，2—4层层高：4米5，大堂挑空净高：9米左右，写字楼标准层层高：3米75，净高：2米65，公共区域净高：走廊2米3，F5层高

马哥孛罗大厦地址位于朝阳区安立路80号，紧邻亚运村商圈两大主干道安立路和大屯路，北四环外北京中轴线上，建设中的奥林匹克公园东侧，处于北京传统的上风上水的龙脉地带。贯通北三环、北四环路与北五环路；距北四环1.6公里，距北五环1.9公里，毗邻八达岭高速路、京承高速、机场高速；拥享地铁5号线、10号支线双轨道交通之利。多类出行选择，从容掌控商务效率。周边有十余条公交线路可直达各大城区。楼内办公间灵活，可自由组合，大厦拥五星级商务酒店配套。周边集聚大型超市、银行、餐饮、娱乐等生活、学习、商务所需的设施。

马哥孛罗大厦是与中奥马哥孛罗酒店为一体的综合建筑体中的北座写字楼部分。马哥孛罗大厦采用核心筒结构的设计，Zui大限度的利用每一份面积，将充足空间留给入住业主；框架剪力墙结构，分隔自由、布局灵活，124.75平方米——1677.36平方米自由办公，创造企业无限可能，多类面积选择，满足不同企业的发展需求；3.75米层高，净高2.6米，灵动空间变局，尽展企业创想。马哥孛罗大厦写字楼建筑层高21层，建筑面积26,500平米， 5A级写字楼标准，核心筒结构设计。

北京马哥孛罗大厦周边配套齐全，餐饮业有中国的全聚德烤鸭店、四海凯悦、谭鱼头等高档饭店。也有眉州酒楼、小肥羊等特色美食；周边银行有中国银行、中国建设银行、工商银行、中信银行等。购物场所则有：华汇华辰超市、飘亮购物中心、北辰购物中心等。

租赁面积：352 - 1677 ㎡

行政区域：朝阳区

建筑面积：26500 ㎡

所属商圈：亚运村

附近地铁：地铁 5号线

大厦地址：[亚运村] 安立路80号

作为国际知名品牌建筑，马哥孛罗大厦位于北京市朝阳区，毗邻CBD核心区域，交通便利，周边配套完善。这里不仅有国际商务大厦的气派，还有丰富的商业资源和高端的商务配套设施，为您的企业提供了无限的发展空间。

与其他形式的租赁相比，物业直租可以更好地满足企业的个性化需求，并且租金谈判空间更大。您可以根据企业的具体情况和未来发展计划，与物业方直接洽谈租赁合同，从而获得更加优惠的租金价格和灵活的租期选择。

让我们来看看这次是以什么价格进行物业甲方直租。根据我们的市场调研，马哥孛罗大厦提供的办公空间的租金为8.00元/m²/天。这一价格相对合理，考虑到该大厦所处的地理位置和建筑品质，我们可以说这是一次相当划算的选择。通过直接租赁，您不仅可以获得高质量的办公环境，还能以较低的成本享受这一优势。

Zui后，让我们一下马哥孛罗大厦物业的优势。，地理位置优越，位于北京市中心黄金商圈，交通便利。，作为物业甲方直租，您可以与物业方直接洽谈合同，获得更有利的租金和租期条件。Zui后，以8.00元/m²/天的租金，您将能够在这一高品质办公环境中全力发展您的企业。

通过本文的介绍，我们相信您对于北京马哥孛罗大厦物业甲方直租有了更深入的了解。如果您对该办公空间有的兴趣或者想要了解更多细节，请随时与我们联系。我们的专业团队将竭诚为您提供服务，为您的商业决策提供全方位的帮助。