北京北三环越界·锦荟园物业租赁部欢迎您！

Zui近在小红书上，越界·锦荟园可是刷了屏，这个还未开园的旧改园区“先声夺人”，凭借复古红的style和结构性极强的外观，成为了很火的拍照打卡地，这个未开先“红”的园区，究竟有哪些亮点？

老旧供热厂的华丽转身

北京越界锦荟园的前身是为当地社区居民供热使用的供热厂，顺应城市更新的政策和号召，以前的老旧厂房变身成为今天颇具特色的现代园区。

项目团队在前期设计规划上花费了不少心思。园区以“能量再生”为主题，注入“REMEMBER记忆之门、REGENERATE复兴之路、REVELATION启示之窗、RELIVING时光之塔”的概念，以现代设计结合空间原有构造，连接过去和现在。

越界锦荟园位于北三环、北四环中间区域，毗邻亚奥商圈，距离地铁10号线惠新西街南口站步行仅10分钟，是该周边少有的办公项目。便利的交通保证了通勤的顺畅。

整个园区的总建筑面积约36463㎡，分为南北主楼，标准层面积从1500㎡至4600㎡不等，整栋租赁还提供冠名权，为不同规模的企业提供了相对宽泛的选择。

连接过去 承载现在 通往未来  

放眼望去，强烈且沉稳的红色是园区的主色调，这也是吸引众多人前来打卡的亮点之一。原有的硫化塔与交错的栈道结构被完整保留，再通过几何形状的巧妙串联，构建出粗粝工业风和活力现代风格和谐交织的独特格调。

除了个性极强的外观，15米与18米挑高的两个大堂同样现代感十足。用原厂房结构将部分外立面拆除替换为钢化玻璃将天光引入空间，多色玻璃的运用展现通透且别具一格的视觉效果。部分区域6米层高赋予多元使用空间，楼内增添文化廊桥、别样艺术空间。

每栋配备有10部电梯，上下通行无需等待。VRV空调系统和新风系统，营造清新健康的办公环境。

除了结构感十足的空间外，越界·锦荟园的绿化景观也别具一格。采用林荫结合下沉草坪的设计，围绕高耸的烟囱形成沉静、内聚的休憩空间，回应场地原有的工业印记，在工业痕迹中迸发自然的活力。

内部超万平都市园林天然氧吧，草坪区域、活动区域、休闲区域丰富了园区办公环境，增加停车楼及配套商业，不仅更好服务入驻企业员工，也为周边居民拓展了全新的生活资源。

作为定位为传承工业遗产记忆与构建美好未来的新地标，除了多元特色的办公空间外，越界·锦荟园的商业配套部分也更加贴近当下办公群体的消费习惯。

园区目前引入有赛百味等品牌餐饮，以及健身场馆，预计还将引入品牌咖啡厅等配套，满足入驻企业员工日常所需，也让园区的商业生态更加多元丰富，让工业厂房焕发光彩，彰显空间的无限魅力。