北京三元桥中电发展大厦-物业直租

中电发展大厦（909大厦）位于三元桥霞光里9号，紧邻南银大厦承冀诚大厦等。轨道交通：地铁10号线、机场快轨三元桥站

公共交通：交通极为便利，临近京顺路、首都机场高速路、三环路

规划用地面积：5100.00平方米

总建筑面积：30637.00平方米

工程占地面积：1778.00平方米

地上建筑面积：23408.00平方米

地下建筑面积：7066.00平方米

建筑高度：60米

地下2层，地上16层，城市绿地面积为4849.696平方米，城市道路面积为819.974平方米，建筑基底面积1778平方米，绿地总面积为1353平方米，绿地率达到20%，道路广场面积为2070平方米，本建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈设为8度，建筑主体结构地上16层，裙房6层；地下2层，埋深8.85米。上部主体结构采用钢筋混凝土框架-筒体结构；裙房采用钢筋混凝土框架结构。

909大厦为高档5A智能化写字楼，所处位置：紧邻三元桥，交通极为便利；909大厦周边集中了鹏润大厦、佳城广场、南银大厦、迪阳大厦等高档写字楼及希尔顿酒店、长城饭店等诸多商务场所，是北京市重要的外事及商务活动区。

开发商:中国电子信息产业集团公司

物业管理公司:北京中电物业管理有限公司

物业类别 标准写字楼

项目特色 地铁沿线

物业级别 甲级

装修状况 公共部分精装修

建筑面积 30637平方米

占地面积:10769平方米

是否可分割:是

开间面积：200-1500平方米

租金报价：5.5——6.5元

标准层面积 1500平方米

预售许可证 为租赁项目

销售阶段:现房

绿化率:20%

结构：框架

外墙：玻璃幕墙

内墙：毛坯

大堂及公共部分：精装修

卫生间：高档洁具

采暖：中央空调或燃气

供电：设计内容为电力供配电系统、照明系统及防雷接地系统；大厦可装设三台1250KVA干变压器，负荷容量需要双路10KV供电方式，用电负荷为3000KW，建筑物配电电压为交流220/380，配电

网络通讯：大厦内设程控电话交换间，按实用面积每10m2设电话及网络出线终端RJ45一个，以供工作人员有效方便的使用。

消防：室内采用消火栓给水系统和自动喷水灭火系统、CO2灭火系统，室外采用消火栓系统

供水：市政

燃气：无

空调：中央空调，冷水机级自带电脑控制系统

其他：楼宇自控系统

大厦设备自动化控制，是主要围绕建筑物内，各类机电设备的运行，安全、节能等要求，对各类设备进行实时监测、控制和管理的系统。

层高：3米7，净层高：2米8

客梯个数：4个

客梯品牌：高档电梯

货梯个数：1个

货梯品牌：高档电梯

停车位描述：车位206个，地上20个，地下186个