北京国泰·奥北科技园-开发商直租

国泰·奥北科技园（曾用名兴华工业园）项目位于海淀区北五环外宝盛南路1号院，是北京国泰创投集团投资打造的高科技产业园，紧邻北五环，隶属中关村产业新高地、东升镇高科技产业集群，与中关村西区、上地信息产业基地一体联动，坐拥清北顶流学府资源，与国家奥林匹克森林公园隔清河相望，交通便利，区位优势明显，是区域的产业桥头堡。园区是以“人工智能”为主导产业的“高精尖”集聚示范园。由国际知名机构匠心设计，总建筑面积约10.4万平方米，绿化率超过35%，建有24栋-城市核心-稀缺花园式-企业独栋，及2栋甲级写字楼，2015年正式建成运营，依托集团多年积累的产业资源，专注于打造科创企业加速器。园区以“空间+投资+服务”的系统化支持和专业化服务赋能企业成长，更高效地发挥要素资源的作用，聚焦新一代信息技术、大数据、集成电路、智慧城市、AR/VR等产业领域，不断引入具有高成长潜力的科技企业，打造自然生态与科技生态相结合的双生态未来科技园区。

产品介绍：奥北科技园东区的国泰大厦是甲级写字楼，分为南座及北座，地上2-9层为办公写字楼，B2-1层为商业功能区，写字楼总面积约为30000平方米，层高3.6米，250公斤/平方米承重，整层使用率75%，配置4部蒂森克虏伯电梯，美国开利中央空调+新风机组入户，满足企业24小时办公需求；

奥北科技园西区由连排独栋组成，总面积约为43000平方米，每栋地上4层、地下1层，层高为3.6-4.6米，250公斤/平方米承重，整栋使用率约为95%，1部通力品牌电梯，独立的卫生间，可开通天然气独立采暖，美国开利中央空调+新风机组入户，满足企业24小时办公需求。

配套设施：设有大小食堂3所，高管自助餐厅1间，商务餐厅、西式咖啡厅、中式茶室各1处；多功能会议厅、企业展厅、中国工商银行、健身房、便利店（便利蜂）、公租房；园区班车、园区专属停车场；附近有公园、体育场馆、商场、酒店、会展中心、医疗机构、住宅小区等，满足企业员工衣、食、住、行各方面需求。