海淀区北京国际大厦-物业直租

北京国际大厦地处北京市海淀区魏公村地区，白颐路(中关村南大街)东侧，钓鱼台北部， 规划总用地12428平方米。项目两侧多为科研单位、机关、高等院校，形成该区域的特殊内涵。

西临城市交通主干道白颐路(中关村南大街)，距离紫竹院公园1500米；南临北京大学口腔医院， 东侧、北侧与解放军艺术学院相临。

本项目总占地面积：12428平方米，总建筑面积：123500平方米；写字楼建筑面积84210.27平方米

地上部分：83704.43平方米；

地下部分：39795.55平方米；

规划用途包括：商业、写字楼、地下车库；

整个项目地下四层，地上分为四栋写字楼(A、B、C、D)，其中A栋10层，B栋16层(地下4层，地上16层)， C栋19层，D栋22层； 地上一、二、三层相连，其中一、二层为商业，三层以上为写字楼；地下一层为商 业，地下二、三、四层为车库、员工餐厅、设备用房等配套设施。

内部人流

人流系统以三面围合的方形广场为集散空间，通过广场建筑裙房入口大厅，各栋楼体的垂直交通系 统进行人流组织，简单合理、疏散迅速。同时，广场面积(33.25米*33.25米)符合紧急情况时消防 车在内环行的需要。

地下四层全部连通，地上三层全部连通，使商业氛围化；五层以上个别楼层设有空中连廊，使四 栋楼既独立又相通，办公结构可以任意组合。

人文环境

地处解放军艺术学院，南临钓鱼台、国家图书馆，北接友谊宾馆；国家气象局、中国农科院、外 国专家局等政府办公机构近在咫尺；附近分布中央民族大学、中国人民大学、北京理工大学、中 央财经大学、北京外国语大学等众多名校，人文环境优越。

产品特点

大厦由德国建筑设计大师奥托.施泰德勒进行方案规划设计。

整个建筑以四个底面形式相同的长方形围合而成，这四个矩形塔体按逆时针方向由低到高排列， 塔体间由空中连廊穿插衔接，给人以强烈的视觉冲击和艺术感染力。整体设计简洁、明快，充满 时代感又不失大家风范，将会成为该区域的地标性建筑。

物业配套

物业管理公司：北京金都世纪物业管理公司

电梯品牌：日本原装三菱

空调类型：集中式中央空调、半集中式中央空调

电梯有无分区设置：是

空调开放时间：星期一至星期五06:00到07:00

地上车位数：60个

地下车位数：700个

网络通讯：联通

楼内配套：食堂、银行、ATM、餐饮

安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统