北三环庚坊国际大厦(庚坊国际发展中心)-物业直租

庚坊国际发展中心位于北三环主路牡丹园路甲13号，地处中关村、金融街、CBD、奥运村的枢纽，向东30分钟驱车可达国贸，向西20分钟可达中关村，向南20分钟可达金融街，向北20分钟可达奥运村。

开发商是北京宏东房地产开发有限公司，物业公司是北京江岩物业管理有限公司，项目处于北三环中路、花园路、学院路及北士城西路环绕四周，交通纵横交错，庚坊国际发展中心周边环绕几大大商圈：双榆树商圈、金源商圈、金四季商圈、中关村商圈、金融街商圈等。集周边配套完善，银行、邮局、餐饮、娱乐、休闲等一应俱全。

庚坊国际大厦总楼层25层，建筑面积48000平方米，层高3.5米。距离地铁10号线牡丹园站D口627米，步行9分钟，距北三环主路北550米。出租楼层楼层4-7层，面积500平米起分租，总面积10000平米。出租1196平米，正对电梯，170工位、6隔断、机房，欢迎咨询，欢迎入住。

大堂——地面为天然石材，墙面为天然石材，大门为旋转自动门。电梯——配有6部客梯，2部消防梯走廊——石材地面、墙面。铝板吊顶卫生间——石材地面、墙面，铝板吊顶。大理石台面洗面盆及五金配件，防水大玻璃镜，自动烘手器。大厦具体配置：楼宇自动系统——利用中央电脑控制系统对故障报警及对各主要设备如空调、电力、给排水等进行自动监察及控制。综合布线系统——DDN专线、VISP接入，IDC服务、企业VPN服务、国际国内IP电话等网络应用服务的专业建议控制。安保系统——摄相头密布于大厦各个角落，电脑联控自动追踪防盗、防火、报警方位，可提供录象查询。楼宇综合管理系统——以楼宇自控系统为集成平台，将消防报警系统及联动控制系统，综合保安系统，集成在一个统一的监控平台上，构成实时数据库，通过大楼办公自动化网络实现与物业管理系统的集成，实现物业管理流程自动化暖通、空调系统——办公区采用两管制风机盘管加新风系统。

同区域写字楼租赁行情：中国新时代大厦250-1500平米，租金6-7元；迪蒙大厦，180-600平米，租金5-7元；中关村数字电视产业园107-700平米，租金6-8元；泰兴大厦352-1400平米，租金6-7元；大厦租赁情况：庚坊国际总楼层25层，可租赁面积500-10000平米，租金报价7-9元/平米/天；整层面积2433平米，套内使用率70%-75%，遗留精装，随时起租。