中关村东升科技园物业直租

东升科技园坐落于北京海淀学府区，总规划建筑面积约120万平方米。中关村东升科技园是中关村区域引进先进科技园创办理念的示范园区。中关村东升科技园总规划建筑面积约120万平方米，分三期期开发，其中一期中关村东升科技园-北领地占地面积16万平方米，建筑面积约16万平方米，于2009年5月，已有15栋花园式、低密度独栋学院派风格建筑构成了集总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的国内生态型综合园区。二期占地43公顷，规划建筑面积近百万平方米，将为高科技企业办公研发用房，大型商业区及配套住宅等。中关村东升科技园致力于打造高端精品园区，以电子信息技术和绿色能源为首要聚集产业，兼顾发展电子信息技术、航空航天技术、新材料、生物医药、现代农业、先进制造、环境保护等产业，形成多元化产业格局。现已有文思海辉、去哪儿网、豌豆荚、纳恩博、中国知网等大型知名企业入驻园区。另外，园区内部还有服务创业团队的孵化器公司和加速器公司，对于一些初创团队，也有很大的扶持。

园区采取封闭式管理，一切无证车辆必须登记后方可入园。除快递外，一切其它如外卖等闲杂人等不得入内。园区内建有大型食堂，完全可以满足区内人员的就餐。园区不准停放自行车、摩托车、三轮车（不包含园区自有），一律停放园区西门外停车棚，自行车每天0.6元，电动车1元，摩托车1元。汽车可以进入园区停放，包月150元。

园区管理极其严格，每次办理车证必须由所在单位开具证明方可办理。员工入园必须出示园区统一的工卡，否则不得入内；退卡时则必须由所在单位出示离职证明方可办理。

园区为全市首家乡镇高新技术园区——占地3.78平方公里的东升科技园，已正式并入中关村科技园。科技园一期已投入使用、二期开始启动、三期预计2016年完成。开发过程中，采用“集体土地自主开发、自有物业只租不售”的开发运营模式，使农民变股民、收益按股量化，真正让农民得到实惠。农民不仅可以获得科技园股权分红收入，还可以在园区从事基础性劳动获得第二份收入。