北京CBD国贸中海广场物业欢迎您

中海广场项目位于北京CBD商务中心区的核心地段，东侧紧邻国贸大厦，基地面积为19 300m2，总建筑面积为156 734m2，Zui大高度为150 m。该项目由两栋写字楼和一栋商务公寓及商场群楼组成，融合成统一的城市建筑群体。设计具有优雅的建筑细节和高效的内部规划，非常美感。中海广场全部选用了三菱电梯和三菱自动扶梯共41台，并已委托上海三菱电梯有限公司负责安装及承担长期的维护保养工作。至2008年5月中海地产已选用了874台三菱电梯。

中海广场位于北京CBD核心地段，南面鸟瞰长安街，东侧毗邻国贸中心，占据国贸商务圈显要位置，由世界500强成员企业――中海地产根据国际甲级写字楼标准倾力打造。中海广场由两座国际甲级写字楼及北侧商业配楼和商业裙楼组成，总占地面积约1.9万平方米，建筑面积为15.1万平方米。

中海广场周边交通情况十分发达：城市主干线长安街、东三环，东西干道光华路通连四方；地铁1、10号线、数十条公交线路均汇聚于此；项目西侧规划中的CBD中轴路及北侧、南侧、东侧市政规划路将使本项目交通更为便捷。

中海广场中楼为项目主体建筑，地上35层，高达150米；南楼和商业北楼分别为地上21层及6层；项目地下建筑部分共4层。项目中楼、南楼地上4层以上为国际甲级写字楼。中海广场南楼写字楼总建筑面积约2.6万平方米，紧邻国贸西楼，面对长安街，拥有良好的展示面和独立出入口；其适中的体量以及相对独立的建筑设计适合大型跨国企业整体租赁，打造总部商务空间。

中海广场写字楼大堂面积近千平米，位于中楼和南楼之间，三层挑空配以通透顶部设计，营造出开阔明亮的视觉空间。中楼和南楼写字楼标准层面积分别为1754平方米、1478平方米，均为无柱式空间设计，柱间距为9米。办公区净高超过2.8米，另铺设有10mm网络地板；采用四管制空调系统加新风系统，可由办公用户灵活调节室内温度；全玻璃幕墙外立面配以四面平推式可开窗等，都充分显示了中海广场写字楼人性化设计理念。

中海广场的商业配套面积为2.6万平方米，为本项目及周边区域办公人群提供高品质商务活动及休闲体验场所和服务。除自身繁华商业外，项目周边商务氛围十分浓厚，各类高档公寓、酒店、商业一应俱全，如中国大饭店、嘉里中心饭店、京伦饭店、国贸公寓、国贸商城等。

中海广场目标客户定位于世界500强企业及其国内合资公司，以及具较强实力的中资企业。项目将由具有“中国第一管家”之称的中海物业提供贴心舒适的物业管理服务。未来中海广场将采取只租不售的方式长期持有、经营，为入驻企业提供舒适感受与尊崇服务，助力企业发展。

占地面积:1.9万平方米

建筑面积:15.1万平方米

开间面积：中楼标准层面积：1754平方米;南楼标准层面积：1478平方米

是否可分割:是

开间面积：330-1800平方米

租金报价：13——15元

楼层状况(层高、净层高)：净高：2.8米以上(另有10厘米网络地板)

车位数量：地上40个，地下704个

物业类别 标准写字楼

项目特色 地铁沿线

物业级别 甲级

装修状况 公共部分精装修

物业管理公司:中海物业

物业费   30.00元/平方米?月

景观设计单位:HASSELL

结构：框架结构

外墙：全LOW-E玻璃幕墙+平推式开窗

内墙：毛坯

大堂及公共部分：大堂：近千平米，挑空3层，精装修

首层大堂墙面：石材饰面

卫生间：精装修

采暖：市政

供电：供电局提供两路独立10KV电源，总计算负荷约12000KVA，变压器安装容量为16200KVA，地下一层配置一台1500KVA备用发电机，作为消防负荷及特别重要负荷的备用电源

网络通讯：电信、网通双服务商手机信号增强系统无线上网（网通）

消防：设火灾报警及自动灭火系统

供水：市政压力供水，及生活用水水箱变频供水泵供水排水系统采用双管污废分流设计

燃气：无

空调：品牌：约克；四管制风机盘管＋新风系统

其他：无

净层高：2.8米以上(另有10厘米网络地板)，中楼标准层：1754平方米，南楼标准层：1478平方米

客梯个数：8个

客梯品牌：日本三菱进口预选系统电梯

货梯个数：1个

货梯品牌：日本三菱

地上停车位数量：40个

地上停车位租金：450元/位?月

地下停车位数量：704个

地下停车位租金：1200元/位?月

北京中海广场（CBD）分为A座B座C座，或者称为北楼中楼南楼三部分

交付状态：吊白网；

网络环境：中国电信、联通、中电华通、中国电信通

车位:1500元

周边配套：

中小学：日坛中学、光华里小学

大学：清华工美学院、首都经济贸易大学

综合商场：国贸商城、世贸天街、万达广场、秀水街等

邮局：主要中外邮递、物流

银行：主要中资、外资银行均在CBD设有网点

餐厅：周边各写字楼、商场均设置有餐饮服务

医院：北京朝阳医院

休闲娱乐设施：距工体、三里屯约3公里